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綠委稱「中華民國生日快樂」是脫稿 韓粉怒轟：不是本就該有的嗎？

昨日是中華民國109年國慶，總統蔡英文今年國慶文告主題為「團結台灣，自信前行」，主要聚焦在防疫成果、新經濟戰略、國家安全及區域合作等4大重點；蔡強調，要將變局的試煉，轉化為歷史的機遇；「我們堅守原則，有決心維持兩岸關係的穩定，但這是彼此共同的責任」。同黨立委鄭運鵬指出，今年蔡唯一一句脫稿談話就是，在文末加入了「中華民國生日快樂」。鄭運鵬在臉書發文表示，「總統唯一一句脫稿談話，一起朝有光的地方前進，『中華民國生日快樂』，謝謝大家。」並在文末特別標註「我最專心聽講」。附圖則是國慶文告講稿紙本。但對於鄭運鵬的這個說法，一位韓粉網友相當不以為然，直言雙十國慶本來就是應該要慶祝中華民國生日的日子，但總統的演講稿裡面卻隻字未提，還要靠「脫稿」才能提到，這到底是甚麼邏輯？這句話不是本來就應該寫在稿子上的嗎？難道堂堂正正地為中華民國慶賀、祝福有這麼困難嗎？該網友的說法也引來許多討論，其他網友也留言表示「民進黨政府就是這樣，做事情都要遮遮掩掩的」、「他們就是沒有發自內心祝福中華民國」、「噁心」、「這真的太離譜了，都已經到國慶日了還不肯放下意識形態嗎」、「可惡的民進黨」。總統唯一一句脫稿談話，一起朝有光的地方前進，［中華民國生日快樂］，謝謝大家。#我最專心聽講由鄭運鵬發佈於2020年10月9日 星期五(中時新聞網)

SARS危機獵房效應重現 台灣人瞄準海外6國

全球熱錢追逐房地產，讓台灣不只在地房市買氣熱，就連沉寂超過2年的海外地產投資，都有一股類似SARS時期、危機入市的房市投資效應發酵。台灣前一波海外地產投資熱潮，約從2012年開始。當時包含海外地產業龍頭、年營收曾破百億元的亞太國際地產等業者，都因為政府打房，房地產交易量急凍，房仲無房可賣，為了找出路，演變出三五好友揪團成立新公司，帶投資客出國，挑戰海外新市場。但去年亞太國際地產因財務問題，爆出停業的市場震撼彈，再加上跨國資產不易管理、海外地產交易糾紛頻傳，海外房地產成票房毒藥，超過8成業者全退出市場。看好疫苗最快明年上路 體質好的城市，房價將回漲最多達數十家的海外地產商，最後碩果僅存的是，世邦魏理仕、第一太平戴維斯、瑞普萊坊等全球布局的國際商仲業者；信義房屋、大師房屋、東森房屋等有長遠海外規畫布局的房仲品牌；還有少數像菲律賓仟億地產公司負責人劉清痕，或是專攻泰國市場的德寶地產總經理李維鑫，深耕單一國家的中小企業品牌。但在近兩年海外地產景氣谷底，單一業者的海外地產事業年營收幾乎全降到10億元以下，全都搖搖欲墜。出人意料的是，疫情竟然反而重新點燃市場信心。世邦魏理仕9月剛辦過的兩場海外地產說明會，讓董事總經理朱幸兒感到訝異的是，約50人的場地，本以為受疫情影響會坐不滿，結果連兩場爆滿到70多人。剛代銷大陸建設在美國舊金山投資興建首案的大師房屋董事長陳建慶也透露，36戶台灣保留戶，才開賣一個月就成交8戶，他還說：「買家沒有看房，就簽約下單。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析指出，海外國家的疫情都遠比台灣嚴重，在當地建商或屋主的房子賣不出去下，只能降價求售或提供更優惠配套，再加上近期新台幣兌美元升破29元，創下近7年半新高，買海外資產有一定的匯率價差，以英國倫敦為例，近一個月新台幣兌英鎊就升值約4.5％，再加上第二季房價平均的年跌幅也達5％，兩者相加，等同自動砍價1成，是一大原因。綜合多家業者說法，不少台灣買家認為，疫情是暫時性因素，看好最快明年疫苗上路，疫情問題解除，經濟體質好的國際城市，房價很快會漲回，因此出現逢低布局、類似SARS的海外地產投資效應。過往SARS經驗拉低房價，半年後就彈回當年，SARS造成港、台、中國主要城市房價急跌，至少跌逾1成，但是半年後房價回復原水準，危機入市者都賺了一波。但其實，台灣高端資產客群敢搶進海外地產，不單純只有價差，還有生產基地移動、幫子女先買好學區房等因素。以今年市場上較受台灣客群青睞的英國、美國、日本、菲律賓、越南與馬來西亞6國為例，從年漲幅14％到年跌幅5％都有，不只是低價搶進，買房原因各有不同。先看英國倫敦、美國紐約，英國有脫歐問題拖累英鎊、美國有無限QE逼美元貶值，而且第二季的房價都有明顯跌幅，但除了價差空間之外，倫敦、紐約是疫情也難以撼動的國際金融中心，因此有先幫子女買學區房，以及發展歐美新基地的企業主自住需求等考量存在。日本東京，第二季房價漲幅逾8％，台灣買家願意進場追高，除了日圓匯率還在相對低點、東京奧運題材外，還有相對熟悉、個人喜好等非理性購屋原因驅動。菲律賓馬尼拉，雖然第二季房價漲幅14％，且仍是亞洲強勢貨幣，為何仍有買家進場？熟悉菲律賓市場的劉清痕指出，馬尼拉是近年東協房價漲幅最強的城市，進入第三季不只有成屋已將降價，就連預售屋都開始有「零頭期、全部分期」的新配套出現，目前進場買家，有些看好菲律賓經濟表現續強，有些是有生產基地要搬遷的企業主。在第一太平戴維斯董事長黃瑞楠口中，越南胡志明市是另一個因台商搬遷生產基地需求，帶動台商自用需求而暴紅的海外人氣市場，因為疫後經濟發展備受期待，因此就算第二季房價漲幅已達4％，仍是一辦說明會就爆滿的熱區。至於馬來西亞吉隆坡部分，不僅第二季房價有跌幅，且馬幣處於相對低檔，有一定價差空間，捷運等各項建設又已經逐漸到位，加上住宅價位相對其他4國來得便宜，主要吸引資金實力不夠強的買家。此外，疫情還帶來了海外遠距賣房的新變革，就像是信義房屋馬來西亞子公司，上月首度推出跨國遠距賞屋的實境秀服務，就是由馬來西亞同仁拿著手機鏡頭，做顧客眼睛，然後聽越洋指揮，完成樣品屋、捷運站、周邊商圈等參訪。不過海外不動產投資，始終存在不同國家的文化、制度差異，而且脫手難度相對高，因此身兼台灣不動產投資協會秘書長的劉清痕建議，一定要慎選有經驗的業者，謹慎評估再進場，才能有效降低風險。(中時新聞網)

傳川普出院時想解開上衣 露出超人T恤

美國總統川普感染新冠肺炎後一度住院3天，上周一（5日）出院返回白宮。《紐約時報》10日引述消息稱，川普一度想要在返回白宮面對記者時「扮超人」，顯示自己的強大。川普2日宣布確診後，當天傍晚即住進馬里蘭州國家軍醫院，期間多次拍影片和發放照片更新自己的情況，更搭乘專車短暫離院向支持者揮手致意。《紐約時報》稱，川普住院時在幾次電話會議上提出自己的構想，想在出院時裝虛弱，但在襯衫底下穿一件超人T恤，再伺機解開襯衫鈕扣向外界展示，意圖展現自己「強大」的形象。川普最終沒有實行這一構想，只在白宮陽台摘下口罩示人。